在深圳市罗湖区金稻田路，不同品牌的二手房中介门店更仆难尽，从中可看出该片区二手房的往返热度。

　　“最近的楼市新政特出是升值税等往返税负缩短后，次新二手房特出受接待。”金稻田片区一位资深房产中介司理告诉记者，“以咱们这边几个棚改小区为例，最近每个小区每个月都能成交跳跃20套二手房，价钱低、屋子新况兼位置也属于市区，非常稳妥刚需置业者。”

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　　记者看望发现，金稻田片区的悦峰华府、悦峰尚府和不雅山嘉苑等小区都是近几年棚改后落成的次新址小区丁香五月，现在成交均价在每普通米4万元阁下，收货于楼市策略的优化，这些次新址小区的往返税负有所缩短，因此劝诱了很多刚需置业者。乐有家接洽中心清点了11月深圳全市及各行政区过户量名次前10的二手楼盘，其中悦峰华府蚁集两个月占据冠军位置，更是频频成为罗湖区二手楼盘成交第别称。

　　“跟业主磨了很久，咱们刚刚用190万元的价钱在这里买了一套50普通米小两房。”刚刚在悦峰华府买房的一双年青浑家告诉记者，“咱们在罗湖和福田职责，这边学校、营业等配套非常王人全，这个价钱能买到次新址况兼位置还可以，月供压力也不大，咱们都挺欢快。”

　　深圳华夏接洽中心的数据走漏，11月二手房单价在4万元至6万元区间的占比达到32.1%，位居首位且升幅最为彰着，“楼龄”10年以下次新址成交最活跃。

　　记者梳剃头现，在多个要点城市的二手房阛阓当中，“楼龄”较新的次新址成交都比拟活跃。以广州二手房热度一直较高的河汉公园板块为例，贝壳数据走漏，该板块10月份成交41套，环比大幅擢升127.8%。在业内东谈主士看来，在广州二手房阛阓成交结构中，中高价位段的高品性大型社区二手房以及次新址成交比拟活跃。

　　行动置换链条中关键的一环，二手房阛阓的活跃度径直关系到房地产阛阓的抓续力。据财政部、国度税务总局、住房城乡建筑部此前发布的《对于促进房地产阛阓沉着健康发展关系税收策略的公告》，自12月1日起，对个东谈主购买家庭唯独或第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的唯独或第二套住房，分手减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住宅券税优惠策略。国度税务总局最新数据走漏，12月1日至5日，寰宇共有36.4万户购房家庭申诉享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

　　在上海易居房地产接洽院副院长严跃进看来丁香五月，这次税种策略的调养，将促进次新址和好房源的加快挂牌，反过来也利好购房者认购次新址和大户型房源，对于优化二手房往返结构、提振二手房往返等都有积极作用。