公积金贷款和交易贷款关于购房者的主要不同之处在于丁香成人
区分一、贷款对象有所不同
住房公积金管束机构披发的住房典质贷款的对象是住房公积金的交存东说念主和汇交单元的离退休员工，其贷款的对象必须具备下列要求：
1、抓续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且现在还在赓续缴存。
2、具有理会的职业和收入，有偿还贷款本息的智商。
3、具有购买住房的协议或干系评释文献丁香成人。
4、提供住房资金管束中心及所属分中心答允的担保神气。
5、相宜住房资金管束中心法规的其他要求。
勾引初中生而一般的金融机构披发的住房典质贷款对象应是具有扫数民事行径智商的当然东说念主，即不限于住房公积金的交存东说念主和离退休员工，也等于说其对象的范畴大于前者。
区分二：贷款利率
现在交易贷款的基准利率是：3.25，交易贷款分为等额本金和等额本息两种还款神气，浅显来说，等额本息等于每月还款数额是相同的，等额本金等于每个月约还越少，但最驱动压力很大。
公积金贷款的基准利率是：2.35
区分三：贷款历程
交易贷款的历程是：两边坚贞买卖协议-评估-银行面签-批贷-过户-典质登记-放款
公积金贷款的历程是：两边坚贞买卖协议-评估-公积金管束中心初审-面签-过户-放款-典质登记办理
区分四：贷款年限
总贷款年限不向上30年；贷款东说念主年纪加贷款年限不向上70年。
此外，不同银行和不同城市公积金管束中心法规不同，一般来说交易贷款不错选用的还贷期更长更生动。不错是等额本金和等额本息两种还款神气，浅显来说，等额本息等于每月还款数额是相同的，刚驱动还的钱中大部分是利息；等额本金等于刚驱动还款金额高，每个月所还的本金是相同的丁香成人，利息部分会迟缓递减，驱动压力很大。