——自贸·湾啟紫荆——丁香成人
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基础信息：
开导商：招商局+前海管制局
物业：招商物业
占大地积：约1.5万平常米
建筑面积：约6.6万平常米
总栋数：4栋（3栋高层+1栋幼儿园）
总楼层：36/37层
层高：3.1米
总户数：485户
车位：595个（1比1.22）
得房率：套内约76%，加上补救约92%
绿化率：待定
容积率：4.75
物业费：9.9元/平/月
居品类型：（住宅）
梯户比：四梯五户
产权：70年（2024年3月至2094年3月）
气象：（已开样板房）丁香成人
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【区域价值】：
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总额还要多出20%，何况容积率仅为1.28-1.48，可开导空间满盈、舒纵容高，康庄大道。
此等优质的地舆位置+优胜的当然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二聘任，深圳很难再找出第二个这么的区域。这也即是官方不慌乱起头发展妈湾的原因。先成就配套、发展东说念主才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和环球干事功能，这么才是一个板块的良性发展。
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【户型赏识】：
平面图及户型图
96m²E户型三房两厅两卫：
从空间布局来看，U 型厨房的瞎想极为东说念主性化，打开间客厅与宽阳台是扫数户型的最大亮点，西南向视线使得扫数户型采光满盈，分解式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生计空间的宽度。主卧的飘窗台亦然一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广大的视线，还加多了室内的采光。
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111m²D户型三房两厅两卫：
户型骨子为3+1户型，客厅可看成一个打开间的宽厅，也不错隔出一个灵动空间看成书斋、职责间。主卧空间南北通透，飘窗也得回了进一步的有用行使。雷同是分解式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大很多，空间圭臬提高明显，且有东南、西南两种朝向。
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121m²B户型四房两厅两卫：
横厅四房，东南朝向，空间感豁达，采光透风佳，莫得大面积的走廊或过说念，省俭了空间，动线也愈加通顺。主卧领有愈加豁达的景不雅面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的当然光泽引入室内，空间愈加亮堂广宽。
122m²C户型四房两厅两卫：
双龙抱珠户型，书斋分散于客厅另一侧，且穷困是双面采光+270°景不雅视线。主卧南北通透，且领有卓绝豁达的景不雅面。分解式阳台联通客厅以及围聚动区的次卧，达成长不雅景阳台。
142m²A户型四房两厅两卫：
双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，围聚动区，适互助为老东说念主房或书斋。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，行使率高，动静永诀、干湿永诀瞎想合理。分解式超长宽境阳台，采光舒纵容高
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交通配套：
周边共计算6条地铁线、2条城际轨说念、1条妈湾跨海死活之交及1个海空港口。距5号线妈湾站约550m，听海大路通顺前海，可短技艺清爽南山、福田、宝安，快速联贯大湾区生计圈
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生意配套
领玺一期名目自带16.7万平生意，加上不迢遥颐湾府底商，基本不错高亢日常生计。印里首期生意（约3万平），客岁9月正经开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻
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教师配套：
名目周边领有15所幼儿园、4所义务教师学校，还有荔湾小学和深大附中等学校皆在周边。此外名目围聚多所海外学校，领有3000到5000个限额，包括荟同海外学校、礼德海外学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗海外学校。周边小区南侧有一块九年制教师用地，但现在未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校唐突前湾南二外学校上学。
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