最近探花 七天，新地块常常出权谋。

被各人温柔的河东工大四号地权谋也浮出水面。

工大四号地于2024年12月20日摘牌，金茂以楼面价17997元/平米、总价11.335亿摘得，溢价率14%。

这亦然老工大板块驱动的第二块住宅。

金茂工大四号地位于河东区金梭南谈以南，成林谈以北。

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距离成林谈地铁站约400米，西侧是上实仰山。

该地块共权谋15栋楼。

容积率从2.4降至2.0后，布局出了小高加洋房。

其中，四栋18层到顶的小高层，5栋11层到顶、5栋7层到顶和1栋8+4层的洋房。

社区中14栋楼带架空层，只须第一溜8号楼在架空限制外。

住宅建立面积推断67924平米，社区共556户，鄙俚贪图户均面积约122平米。

有8栋洋房一楼带小院，其中5和11号楼小院在架空层以下，其余王人在架空层之上。

小区的车位配比为1:1.46。

金茂工大四号地一直很吸睛。

最初占据河东区的优质量段，处在环和平改善带。

其次，金茂之前的海河金茂府，有较强的“各人基础”。

此次重回河东，各人仍是有期待的。

再次，河东学区战略收紧后，新址上风更澄莹。

老工大板块属于河东三片，上实仰山现房后，学片就划到河东执行小学。

其他地块住宅，很可能划到河东执行小学。

（因为新址不划片，最终以学校招生简章为准）

是以，兼顾学区与改善，十分是钟爱总校区的家庭会特别温柔。

现在板块内只须上实仰山在售。

高层110平米户型暂时无货，3号楼迟迟未动。

130平米在售均价3.8-3.9万/平米。

小高层150平米在售均价4-4.2万/平米。

纯新盘方面，作风代建的津龙湾地块也在路上。

前不久出权谋的降速机厂地块，由金地代建，展望本年上半年入市。